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'신생아 특례대출'은 정부에서 지원하는 정책 상품으로, 자녀 출산 후 2년 이내에 신청하면 최대 5억원, 최저 연 1.6% 금리로 신청할 수 있습니다.
주택구입자 금용 '디딤돌대출'과 전세자금용 '버팀목대출'로 나뉘고, 각종 우대금리와 추가 출산시 혜택이 있습니다.
바로 신청은 아래에서 가능합니다.
▼ 신생아 특례대출 신청하기 ▼
신생아 특례대출 디딤돌 구입자금 핵심 조건
신생아 특례 디딤돌대출은 아래 조건은 모두 충족할때 신청 가능합니다.
- 출산 또는 입양 후 2년이내, 2023년 1월 1일 이후 출생아 포함
- 무주택 세대주 또는 1주택자(대환 목적)
- 부부 합산 연소득 1.3억원 이하, 맞벌이 시 2억원 이하(맞벌이의 경우 각 배우자의 연 1.3억 이하 필요)
- 순자산 가액 2025년 기준 4.88억 이하
- 주택 가격 9억 이하, 전용면적 85 ㎡ 이하(비수도권 읍면 100 ㎡ 이하)
소득과 주거 상태를 기준으로 우선 지원 대상이 정해지기 때문에, 자신의 상황에 맞는지 미리 확인하는 것이 중요합니다.
신생아 특례대출 금리, 한도
신생아 특례 대출 디딤돌 금리, 한도
| 내 용 | |
| 특례금리 | 최저 1.6%~2.7%, 소득에 따라 최고 3.3% |
| 대출한도 | 최대 5억원(LTV 70%, 생애최초 구매 시 80%, DTI 60%) |
| 금리변동구조 | 특례금리는 최대 5년 적용, 추가 출산시 기간 연장(매매는 5년, 전세는 4년 단위) |
| 우대금리 | 자녀당 0.1~0.2%p, 청약가입·전자계약 등으로 최대 0.5%p 추가우대 |
전세자금용 버팀목 대출
| 내 용 | |
| 금리 | 최대 3억원 (보증금 기준) |
| 대출한도 | 연 1.1%~3.0% (소득·보증금 규모에 따라 차등) |
| 조건 | 부부 합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이 시 2억원 이하), 순자산 3.37억원 이하 |
| 상환기간 | 2년 + 5회 연장, 최장 12년 이용가능 |
추가혜택
- 보증료 지원 : 한국주택금융공사가 보증료의 일부를 부담하여 초기 비용을 줄여줍니다.
- 이자 유예 : 육아 휴직 기간 중 이자 납부를 유예할 수 있기 때문에 긴급 상황에서도 재정적 여유를 가질 수 있습니다.
- 전용 금용 상품 연계 : 일부 은행에서는 출산 축하 적금, 육아 보험 등 다양한 혜택과 연계된 금융 상품을 제공 하고 있습니다.
신생아 특례대출 신청방법
필수서류
가족관계증명서 : 자녀 출생 확인용
주민등록등본 : 가구 구성원 확인용
소득 증빙자료 : 건강보험료 납부 확인서, 근로소득 원청 징수 영수증 등
임대차 계약서 : 전세나 월세 거주자의 경우 필수
신용평가 확인서 : 은행에서 발급가능
신청절차
은행 방문 및 상담
국민은행, 농협은행 등 신생아 특례 대출을 제공하는 금융기관을 방문 후 대출전문가가 조건과 절차 상담
세류 제출 및 심사
준비한 서류를 제출하면 은행에서 대출 자격 심사를 진행. 평균 1~2주정도 소요
대출 승인 및 실행
심사가 통과되면 대출 계약을 체결하고, 자금이 계좌로 입금
2025년 현재, 대부분의 금융기관에서 모바일 앱이나 인터넷 뱅킹을 통해 비대면 신청이 가능합니다.
2025년 변경된 대출 한도
2025년 6월, 정부는 가게부채 관리 방침에 따라 신생아 특례 대출 한도를 5억원에서 4억원으로, 신혼부부·신생아 특례 전반 한도를 20% 일괄 축소발표 했습니다. 이미 계약한 경우에는 적용 제외 대상입니다.
신생아 특례대출은 출산가정에 꼭 맞춘 혜택으로, 주택 구입자금이나 전세자금으로 부담을 줄여줄 수 있습니다.
특히 추가 출산 시 우대금리와 기간 연장혜택이 있어, 다둥이 가정이라면 더욱 유리합니다.
신청 전에 주택가격, 전용면적, 자산·소득조건은 미리 점검하고, 계약 체결 후 가능한 빨리 접수하는걸 추천합니다.
